プレサンス京都二条京華

  • 京都府京都市上京区尼ケ崎横町

  • / 二条駅 徒歩13分

  • 2019年築 / 7階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

53.7
割安

推定相場価格より2%割安

販価
1,720万円
76.0万円/㎡
相場
1,755万円
77.6万円/㎡
1,471
1,660
1,849
2,039
AI査定結果
推定相場価格
1,755万円
77.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,660万円〜1,849万円
73.4万円/㎡〜81.8万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
 
最終更新日: 2025年8月1日
プレサンス京都二条京華
1,720万円(76.0万円/㎡)/ 4階 / 22.62㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は73.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(76.0万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/281,710万円76.9万円4階 22.23㎡ 1K
2025/07/281,720万円76.0万円4階 22.62㎡ 1K
2024/07/292,400万円69.8万円5階 34.4㎡ 1LDK西
2024/04/202,507万円74.7万円5階 33.54㎡ 1LDK
2024/01/272,440万円70.9万円5階 34.4㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は74.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(76.0万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
プレサンス京都二条京華
京都市上京区尼ケ崎横町
二条駅13分 1,720万円76.0万円22.621K4階 / 7階建 201948RC
2024/12/10エスカーサ京都西陣
京都市上京区南佐竹町
北野白梅町駅12分 1,630万円62.2万円26.221K1階 / 3階建 西201646RC
2024/08/20ベラジオ西陣聚楽II
京都市上京区元四丁目
今出川駅20分 1,750万円67.0万円26.131K4階 / 5階建 201748RC
2023/12/26アクアプレイス京都西陣
京都市上京区北小路中之町
今出川駅16分 1,560万円63.2万円24.671K4階 / 7階建 201437RC
2025/07/19プレサンス京都北野白梅町
京都市上京区北伊勢殿構町
北野白梅町駅15分 2,150万円85.2万円25.231K4階 / 7階建 202243RC
2025/07/08ファーストフィオーレ京都西陣
京都市上京区横大宮町
今出川駅15分 1,950万円80.7万円24.171K5階 / 5階建 -201927RC
2025/03/14ベラジオ堀川今出川
京都市上京区芝薬師町
今出川駅12分 2,080万円79.9万円26.021K3階 / 5階建 201537RC
2025/07/24ファステート京都西陣エール
京都市上京区西北小路町
今出川駅15分 1,920万円85.7万円22.411K4階 / 5階建 202338RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.5%上昇、京都市上京区では13.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(76.0万円)は京都市上京区の平均と比較して5.8%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
75.1万円/㎡
前年比+2.5%
京都市上京区
80.7万円/㎡
前年比+13.9%

マンション概要

マンション名プレサンス京都二条京華
所在地京都府京都市上京区尼ケ崎横町
交通二条駅徒歩13分
築年月2019年
階数7階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権