プレサンス京都二条京華

  • 京都府京都市上京区尼ケ崎横町

  • 山陰本線 / 二条駅 徒歩13分

  • 2019年築 / 7階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

42.2
フェア

推定相場価格より8.3%割高

販価
2,950万円
85.8万円/㎡
相場
2,724万円
79.2万円/㎡
1,855
2,434
3,014
3,593
AI査定結果
推定相場価格
2,724万円
79.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,434万円〜3,014万円
70.8万円/㎡〜87.6万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年1月14日
プレサンス京都二条京華
2,950万円（85.8万円/㎡）/ 6階 / 34.4㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は75.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/112,950万円85.8万円6階 34.4㎡ 1LDK西
2025/11/221,690万円76.0万円4階 22.23㎡ 1K東
2025/11/161,710万円76.9万円4階 22.23㎡ 1K東
2025/08/301,720万円76.0万円4階 22.62㎡ 1K東
2024/07/292,400万円69.8万円5階 34.4㎡ 1LDK西
2024/04/202,507万円74.7万円5階 33.54㎡ 1LDK東
2024/01/272,440万円70.9万円5階 34.4㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は72.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/11
プレサンス京都二条京華
京都市上京区尼ケ崎横町
二条駅13分 2,950万円85.8万円34.4㎡1LDK6階 / 7階建 西2019年48戸RC
2025/08/04エスカーサ京都西陣
京都市上京区南佐竹町
北野白梅町駅12分 1,750万円66.5万円26.32㎡1K3階 / 3階建 -2016年46戸RC
2024/08/20ベラジオ西陣聚楽II
京都市上京区元四丁目
今出川駅20分 1,750万円67.0万円26.13㎡1K4階 / 5階建 北2017年48戸RC
2024/05/27アクアプレイス京都西陣
京都市上京区北小路中之町
今出川駅16分 1,750万円66.2万円26.42㎡1K3階 / 7階建 北2014年37戸RC
2025/07/08ファーストフィオーレ京都西陣
京都市上京区横大宮町
今出川駅15分 2,370万円79.4万円29.85㎡2K5階 / 5階建 -2019年27戸RC
2025/03/14ベラジオ堀川今出川
京都市上京区芝薬師町
今出川駅12分 2,080万円79.9万円26.02㎡1K3階 / 5階建 南2015年37戸RC
2023/08/25ベラジオ西陣聚楽
京都市上京区百万遍町
二条駅18分 1,880万円68.9万円27.3㎡1K3階 / 5階建 南2014年48戸RC
2023/07/04アクアプレイス京都二条城北
京都市上京区西院町
二条城前駅13分 2,220万円76.6万円29㎡1DK5階 / 6階建 西2020年37戸RC
2025/02/07リーガル京都二条城北
京都市上京区藁屋町
二条城前駅11分 3,050万円77.1万円39.55㎡1DK2階 / 7階建 -2018年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.3%下落、京都市上京区では11.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は京都市上京区の平均と比較して0%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
72.8万円/㎡
前年比-3.3%
京都市上京区
85.8万円/㎡
前年比+11.2%

マンション概要

マンション名プレサンス京都二条京華
所在地京都府京都市上京区尼ケ崎横町
交通山陰本線二条駅徒歩13分
築年月2019年
階数7階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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